Кто составляет проекты домов. Проектирование дома своими руками.

В данной статье мы расскажем как самому создать или нарисовать проект дома , который можно сохранить на сайте и который наши специалисты могут оценить по его стоимости.

Для корректного отображения онлайн конструктора вам нужен любой из последних браузеров : Opera, Firefox, Google Chrome. Принцип такой: выбрать - перетащить, нажать - потянуть. Для пояснения работы или регистрации на сайте разработчика читайте текст ниже.

Для этих целей предлагаем вам воспользоваться одним из лучших на наш взгляд онлайн сервисов проектировки дома - planner5d.com .

Этот сайт интересен тем, что на нем предоставляется большой набор интуитивно понятных инструментов для создания нужной проектировки дома. Можно выбрать размер комнат, материал и цвет стен, полов, текстуру обоев, интерьер мебели, обстановку вокруг дома. Можно запланировать несколько этажей, и, самое интересное, можно посмотреть 3D модель прямо в браузере без дополнительно установленных на компьютер программ и плагинов. И все это БЕСПЛАТНО .

Вариант создания трехмерного проекта жилого дома интересен с помощью этого сервиса еще и тем, что в плане комнат можно расставлять стандартную мебель : шкаф, письменный стол, кровать, диван, кушетку, стулья, и все это в размерах, которые будут соответствовать пропорциям создаваемого трехмерного плана коттеджа. Вы, планируя себе будущее жилье, сможете визуально представить, какая мебель войдет в ваш проект, как ее можно расставить внутри смоделированных вами комнат.

Если интересно то идем дальше, как зарегистрироваться на сайте и за несколько минут создать себе проект дома. Если неинтересно рисовать самим, то посмотрите готовые проекты домов на нашем сайте.

Итак регистрируемся тут http://planner5d.com/ , вводим свой мейл и пароль.

После этого жмем кнопку «создать проект»,


выбираем «начать новый проект»,


и вы попадете на страницу с планом комнаты, где будет написана ее квадратура.


Потянув за линии стен, можно изменить размер комнаты и в меню слева можно выбирать: форму комнат - квадратные прямоугольные угловые. Окна - одно, двух и трехстворчатые. Арки, двери, перегородки, лестницы, колонны.

В меню слева есть вкладки, которые переключают комнаты, интерьер, этажи, слои. Если выбрать вкладку интерьер, то, как видно на картинке, достаточно большой выбор мебели и техники, а так же декора и различных дополнительных конструкций.


Если щелкнуть левой кнопкой мыши на комнате, то появится контекстное меню, выбрав в нем «ключ», получаем возможность выбрать материал для стен, пола, потолка (см. рисунок ниже).


Есть возможность переключиться в 3D отображение проекта дома , для этого нужно щелкнуть по вкладке.


И можно будет видеть проект в трехмерном отображении. И не только видеть, но и вращать его, приближать, удалять, менять текстуру, выбирать материал и т. д. Причем размер предметов интерьера будет соизмерим с размерами комнат.



И, если вы ссылку на созданный вами проект пришлете нам , (например со страницы онлайн заказ ), то мы сможем посчитать приблизительную стоимость вашего будущего дома.



Успехов в создании проектов вашего будущего жилья!

Как сделать проект дома своими руками? Для того чтобы начертить проект дома можно использовать два способа: взять карандаш, линейку и лист бумаги и вручную начертить план дома; второй способ — освоить любую бесплатную или платную программу и тоже начертить планы дома.

В данной статье я расскажу, как я делал проект в программе Аркон. Сразу скажу, что Аркон это платная программа, но в освоении довольно простая и можно сказать интуитивно понятна. Поэтому рекомендую именно эту программу, да и в Интернете можно бесплатно найти и скачать старую версию бесплатно.

Как я чертил проект дома своими руками?

В первую очередь нужно подумать, каким будет дом мечты и зафиксировать его эскиз на листочке бумаги. То есть берем и от руки прорисовываем планировку каждого этажа. Созываем семейное совещание и если нужно делаем поправки в соответствии с требованиями каждого члена семьи.

Теперь нужно решить с каких материалов будет строится дом. Исходя из этого будет ясно какими размерами будут наружные и внутренние стены и перегородки, а также перекрытия, крыша и кровля. И этот вопрос решен.

Уже можно приступать к чистовой зарисовке планов, разрезов и фасадов дома.

Чертить за компьютером значительно проще и быстрее, поправки вносятся быстро и если в процессе проектирования вы что-то решили изменить сделать это можно за считанные минуты. Тем более, что многие программы после построения плана выводят готовые фасады, поэтому время на составления проекта сокращается в разы по сравнению с ручным способом разработки проектной документации.

Проект дома своими руками сделать не так уж и сложно, главное выделить немного времени и набраться терпения. Ведь большинство частных застройщиков сначала строят, а потом делают проектную документацию, что приводит к дополнительным тратам на всевозможные переделки.

Пример эскизного проекта двухэтажного дома




Вконтакте

Одноклассники

В основе любого успешного строительства лежит проработанный до тонкостей проект. Составить проект строительства своими руками — задача посильная, но далеко не простая, требующая знаний, опыта и определенных навыков.

Посадить дерево, вырастить ребенка, построить дом… Все эти действия имеют началом что-то крохотное: дерево — саженец, человек развивается из двух клеток. А дом возникает из абстрактной идеи, воплощенной в проект строительства. В первых двух случаях основа дана природой, а вот, как сделать проект строительства дома самому попробуем разобраться.

Содержание.
1.
1.1
1.2
2.
3.
4.
5.
6.

Начало – условия задачи проекта строительства

Если рассматривать проект как задачу, то любой проект будет сочетать в себе необходимость как минимум двух основных условий.

Первое условие

Знать, какой результат требуется получить. В строительной науке это именуется «заданием на проектирование ».

Когда мы говорим о строительстве жилого дома, точнее, пока лишь о том как составить проект строительства, в задание на проектирование должны будут включены:

  • пространственная организация здания, в частности количество и высота этажей,
  • жилая площадь,
  • желаемый стиль дизайна,
  • перечень функций выполняемых помещениями, с количеством соответственных помещений (сан. узлы, прихожие, спальни, и пр.)

и это минимальный список.


Второе условие

Где и с какими граничными условиями эти все требования будут воплощаться в камень, стекло, металл и дерево, то есть характеристики места строительства и основных вопросов, связанных с эксплуатацией здания. В строительстве эта часть проекта называется «технические условия ».


Технические условия должны очертить рамки, в которых требуется составить проект строительства (самому, или пригласить помощника – вопрос второй). А так же сформулировать требования и условия, которым проект должен максимально соответствовать, а именно:

  • климатическая зона строительства;
  • геологические и гидрогеологические условия, в т.ч. рельеф, несущая способность и характер грунтов, уровень грунтовых вод и т.д.;
  • наличие мест подключения к основным инженерным коммуникациям (электроэнергия, канализация, водопровод, отопление и т.п.), расстояние до них и условия подключения;
  • прилежащие объекты и транспортные коммуникации;
  • особые условия (наличие подработок, повышенная сейсмическая активность, близость к специфическим зонам, в т.ч. природоохранным и т.п.).

Разумеется, возникают вопросы: где это брать, кто и как все должен делать? Начнем с задания на проектирование.


Что хотим получить?

На первый взгляд, очевидно, что все основные данные должен предоставить заказчик. Кто как не он представляет, каким именно будет его будущий дом?

В сущности, так все и обстоит, однако дело это не столько простое как может показаться. Дело в том, что непрофессионал далеко не всегда может точно объяснить, что он хочет, а порой и сам это плохо представляет.

Поскольку, не у всех есть знакомый архитектор, давайте посмотрим, как самому сделать проект строительства в части задания на проектирование.


Сначала несколько общих принципов:

  • Не старайтесь следовать моде при составлении проекта самостоятельно. Строительство вещь, тяготеющая к традициям, дом строится не на пятилетку, и сиюминутная мода может оказаться нелепой уже даже через десять-двадцать лет, не говоря о более долгом сроке.
  • Продумывая концепцию дома, исходите из того, что будет удобно для Вас и ваших близких не только сегодня, но и через годы. Не стоит устраивать подъем на второй этаж по веревочной лестнице, а спуск по пожарному шесту, даже если сейчас это кажется весьма креативным.
  • Меньше доверяйте эмоциям при создании проекта своими руками, больше логике и расчетам. Возможно, спальня в башенке с винтовой лестницей весьма романтична, но вот затаскивать туда мебель или спуститься ночною порой, если вдруг потребуется, дело не из простых.


Важный элемент проекта — план площадки застройки, с указанием прилегающих зданий и коммуникаций

Чтобы упорядочить размышления о том, как составить проект дома своими руками, сгруппируем их по основным позициям:

  • Наличие/отсутствие подвала. Наличие — однозначное удорожание строительства, но если его желательно устроить, при составлении проекта строительства дома нужно учесть уровень грунтовых вод (если УГВ высокий, добавятся затраты на ) и вид грунта (скальный и разборно-скальный грунт дороже в разработке).
  • Этажность. Несомненный плюс двух и более этажной застройки, – квадратный метр полезной площади дешевле, чем одноэтажного. Из минусов – более сложная организация комфорта и эргономики внутреннего пространства.
  • плоская или скатная. Для жилых домов на большей части территорий стран СНГ предпочтительнее второй вариант.
  • Чердак. или холодный технический чердак. В частности, мансарда — неплохая альтернатива двухэтажной застройки. На этом же этапе составления проекта строительства здания стоит определиться с расположением выхода на чердак (изнутри или снаружи дома).


Кстати, наличие мансарды вовсе не однозначно предполагает выход изнутри, а иногда неплохо иметь и два раздельных входа.

Технические условия проектирования дома

Вопрос получения в отношении подключения к инженерным сетям так же обязанность застройщика, но тут вопрос обычной бюрократии.

Выдают их соответствующие службы: водоканал ( , ), газовая служба, служба электроснабжения, служба теплоснабжения (центральное отопление) и, конечно, придется походить. А с учетом постсоветской специфики, нелишне предварительно озаботится поиском в этих сферах знакомств хотя бы шапочных.

Стоит учесть, что выдаются тех. условия далеко не бесплатно, а срок их действия, как правило, ограничен, а значит и составить проект строительства дома, нужно после их получения как можно быстрее.


До начала проектирования дома нужно иметь еще и так называемую геоподоснову . Это топографический план местности застройки, с указанием инженерных коммуникаций, прилегающих , зданий, сооружений и т.д. Выполняются эти работы в рамках оформления паспорта земельного участка.

Что касается геологии участка в отношении грунтов и грунтовых вод, этими данными можно разжиться в городской (районной) архитектуре, как минимум, там подскажут, где их взять.

Состав проекта строительства

Теперь, у нас есть все, что нужно для разработки проекта строительства и можно начинать. Сделать несложный проект можно и своими руками, что называется, «с нуля», но лучше найти подходящий проект (скажем, в Интернете) и уже его взять за основу. Впрочем, сколь бы ни был подробным такой проект, документацию придется дорабатывать и приспосабливать к своим условиям и нуждам.


Чтобы ясно представлять как составить проект строительства, рассмотрим, из чего состоит именно та часть, которую требуется разработать на основании технических условий и задания на проектирование.

Разработке и расчетам подлежат:

  1. Архитектурно строительные и специальные чертежи, с пояснениями, обоснованиями и расчетами. Сюда войдут:
    1. общая пояснительная записка,
    2. ведомости работ и материалов,
    3. спецификации,
    4. чертежи ген. плана (ГП, ГТ), архитектурные чертежи (АР; АС), чертежи конструкций (КЖ; КМ; КД), чертежи эл. сетей (ЭС; ЭО), водоснабжения и канализации (ВК; НВК) чертежи отдельных элементов и проч.
  2. Проект организации строительства.
  3. Сметы и калькуляции.


Первый раздел — это продукт, который и предлагают заказчику большинство проектных компаний и групп в лучшем случае. В худшем, Вы получите лишь пакет чертежей, даже без спецификаций.

Поэтому стоит знать, что Постановлением правительства Российской Федерации №87от 16 февраля 2008 г. в состав проектной документации включаются проект организации работ, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, смета на строительство объектов и т.д.

То есть, заключив договор в котором Вам обещают, как минимум сделать проект строительства дома, Вы вправе претендовать на получение проектной документации в полном объеме.


Если же разработка проекта строительства дома выполняется Вами полностью самостоятельно, то и для самого простого здания, указанные части должны быть обязательно проработаны, хотя бы в общих чертах. Даже с учетом того, что составить полномасштабный проект в одиночку, хоть и на компьютере, дело непростое и для профессионала.

Проект строительства своими руками

Как минимум, Вам потребуется:

  1. Чтобы представлять, что именно нужно делать
    • генеральный план участка, с привязкой Вашего здания к существующим объектам;
    • планы, фасады и сечения здания, план и сечение ;
    • план , сечения , план и разрезы ;
    • схема электроснабжения и электроосвещения (ЭС; ЭО);
    • схемы сетей водопровода и канализации как внутренние (ВК) так и наружные (НВК);
    • схема систем отопления и ;
    • ведомость отделки помещений;
  2. Чтобы не тратить лишние деньги:
    • ведомость материалов, спецификации конструкций, изделий и оборудования (в частности – оконных и дверных заполнений, сантехнических изделий и оборудования, труб и фурнитуры для водопровода и отопления, и т.д.);
    • смета с подробным перечнем всех видов работ их количества и стоимости.
  3. Чтобы не тратить лишнее время, деньги и представлять себе, как нужно вести работы:
    • проект производства работ, в составе:
      1. строительный генеральный план, с указанием подъездов, основных стоянок техники, мест складирования материалов;
      2. проекты производства работ на основные конструктивы, желательно – разработка грунта (с указанием схемы движения самосвалов и мест стоянки экскаватора); устройство фундаментов.


Подводя итоги

В самом общем виде мы рассказали как сделать проект строительства. Но действительно ли он так уж нужен, и так ли важны все его составляющие?

Судите сами:

На сегодня порядка 92 % деформаций выявленных при обследованиях аварийных зданий вызваны ошибками проектирования, либо нарушением технологии строительных работ.

В остальных случаях виноваты обстоятельства непреодолимой силы (землетрясения, цунами, оползни), либо не соблюдение правил эксплуатации.

За счет правильной организации работ и доставки материалов, удавалось добиваться снижения затрат на 30-40%, а сроков строительства вдвое и больше (по сравнению с подобными объектами, где такие мероприятия не выполнялись).

Задавайте вопросы либо . , фотографии, мы опубликуем их на сайте. Заказывайте работы специалистам! Успехов Вам, Добра Вашему Дому!

Спросите любого городского жителя – мечтает ли он о красивом загородном доме, куда можно приехать отдохнуть от суеты и загазованности большого мегаполиса. Он с уверенностью скажет – да. Когда возникает такая мысль, в голову сразу приходит идея спроектировать и построить дом собственными руками, чтобы потом с гордостью рассказывать друзьям, что это собственноручное творение. Но создавать проект дома – работа не такая легкая, как кажется на первый взгляд, все расчеты и создание самого проекта требуют определенных знаний, и не малой толики умения.

Создавая проект самостоятельно, нужно учитывать много разных факторов – начиная с геологических особенностей участка, подготовленного под постройку и заканчивая планированием проведения всех необходимых коммуникаций. Как сделать проект дома своими руками, интересует множество будущих обладателей загородной недвижимости.

Этапы проектирования

На сегодня существует большое количество уже готовых проектов домов, сделанных квалифицированными специалистами. Но, как правило, за хороший проект нужно выложить хорошие деньги. Если есть хоть какие-то минимальные познания в области инженерии, то можно попробовать создать проект будущего дома. При этом значительно сэкономить. Единственное правило – весь план должен быть детально проработан и тщательно рассчитан. Итак, с чего начать в первую очередь.

Разведка местности


Проектировку будущего дома лучше всего начать с геологических исследований местности того земельного участка, на котором планируется построить загородное владение. Геологоразведка поможет узнать доскональные данные о свойствах грунта на участке и высоту залегания грунтовых вод. Последнее очень важно при планировании и расчете фундамента и подвальных помещений.

Обратите внимание! Самое лучшее время для проведения геологических исследований – поздней осенью или ранней весной. В это время уровень залегания грунтовых вод является максимальным.

Планирование подвала

После того как геологическое исследование проведено и получено заключение, можно проводить планировку строительства будущего подвала . Но здесь есть один, но очень существенный момент – если уровень грунтовых вод достаточно высок, стоимость самого дома может резко возрасти, иногда почти до 25 – 30 процентов. Поэтому планируя подвал с такими условиями, целесообразней и дешевле будет построить другое дополнительное помещение, чем переплачивать за строительство дома.


Отталкиваясь от того, каким будет фундамент, можно определиться, из какого материала будет построен дом. После этого можно приступать к самому проекту дома и составлению чертежей. Самое разумное в данной ситуации, не имея «продвинутых» инженерных знаний, остановиться на самом простом проекте дома. Плюс к тому же это послужит хорошей экономией, ведь чем больше фигурных выделок и изгибов, тем дороже обойдется строительство. Это напрямую касается и самой крыши дома – чем она рельефнее и сложнее, тем ненадежнее будет ее конструкция. Различные изгибы, сгибы и стыки со временем дадут течь, и придется вкладываться еще и в ремонт кровли.

Где будет гостиная


Обратите внимание! При планировке внутренних помещений все нежилые комнаты и подсобные помещения, а также кухню и санузел, лучше всего расположить с северной части дома, а жилые, наоборот, с южной стороны, где намного теплее и светлее. Стоит учесть и тот факт, что на энергосберегаемость дома влияет и расположение окон, и их размер, а также, какими изоляционными материалами будет отделан дом.

Стоит немного рассказать о внутренних помещениях дома. От их правильной планировки зависит не только уют, но также тепло и удобство проживания. Поэтому прежде чем приступать к планировке дома, нужно тщательно просчитать габариты будущего строения, и только после этого планировать, сколько комнат будет в доме, и каково будет их назначение. Чтобы сэкономить пространство можно из прихожей сделать вход в маленькую кладовую. Кухня может иметь дополнительный выход и на летнюю веранду , поэтому некоторые, наоборот, планируют кухню с южной стороны. Санузел может быть совмещенным, опять же для экономии, или же раздельным. Спальных комнат планировать лучше несколько, чтобы не ютиться крючком на диване в гостиной. Вариантов масса, но самое важное просчитать их в самом начале проектирования, иначе впоследствии с определением местонахождения комнат и их назначением могут возникнуть большие проблемы, а исправить данное неудобство будет невозможно.


Вот, в принципе, и все важные составляющие, необходимые для правильной планировки будущего загородного дома. И если есть желание, возможности и необходимые знания, спроектировать и создать загородный домне представляется чем-то невозможным или затруднительным.

  • поэтапное строительство каркасного дома своими руками .

Видео

Получить советы по выбору готового проекта дома можно посмотрев видеоматериал:

Перед началом строительства необходимо выполнить проектирование дома . По большому счёту вариантов всего три:

  1. Заказать проект в какой-либо архитектурной организации;
  2. Найти проект дома в сети интернет;

Первый вариант конечно же имеет большие плюсы. Проектирование дома выполняется профессионалами. Вы получаете подробные чертежи и описания своего будущего дома с конструктивными планами всех его частей, схемы всех инженерных систем и коммуникаций. Работать с таким проектом очень удобно в любом случае: и когда Вы строите дом самостоятельно, и когда кого-нибудь нанимаете. При этом Вам стоит принимать самое непосредственное участие в процессе создания проекта, чтобы были учтены абсолютно все Ваши пожелания. Недостатком такого варианта является только его цена. По настоящему грамотный проект, хорошо продуманный, выполненный с соблюдением всех нормативов стоит не менее 40-50 тыс. рублей (в крупных городах наверно ещё дороже).

Если Вы хотите сэкономить, можете найти проект дома в интернете. Перед написанием этой статьи я попробовал сам найти полный проект в сети и скачать его. Буквально через пару минут поиска в Яндексе наткнулся на сайт samdomstroi.ru. И в принципе, подобных сайтов на просторах интернета достаточно. Вы можете подобрать понравившийся проект, причём не обязательно следовать ему полностью, можно что-то поменять, сохраняя основные конструкционные решения.

Да, если кто не в курсе, много чертежей, которые Вы будете скачивать созданы в формате.dwg и для их просмотра необходимо, чтобы у Вас на компьютере стояла какая-нибудь графическая программ для черчения (напр, Autocad или Компас). Наверное существуют конвертеры для преобразования формата.dwg в другие, но я в этом не силён, если кто подскажет в комментариях, буду благодарен (у меня стоит Компас).

Третий вариант довольно интересный, но подходить к самостоятельному проектированию нужно основательно, чтобы не наделать ошибок, которые затем будет очень трудно исправить. Если у Вас мало опыта в строительстве обязательно найдите знакомого человека, который в этом разбирается больше (лучше практика). Информация из интернета также будет полезной, сайтов строительной тематики и различных форумов сейчас более чем предостаточно.

При выборе проекта своего дома Вы должны учитывать большое число различных факторов, таких как: состав Вашей семьи, образ их жизни, род занятий, климатические условия, опыт прежнего места жительства,тип инженерного оборудования и т.п. Можно попробовать выделить несколько основных принципов планировки дома, но строгое их соблюдение не обязательно:

  • лучше располагать все основные помещения у наружных стен (наличие естественного освещения и лучшая циркуляция воздуха);
  • наличие прихожей (передней) для размещения гардероба;
  • расстояние от входа до кухни должно быть минимальным, лучше сделать вход в кухню из прихожей, а не из общей комнаты;
  • если в доме будут жить дети, лучше, чтобы они по приходу с улицы могли попасть в собственную комнату или в ванную не проходя через общую комнату;
  • возможность проходить из кухни и из спален в санузел не пересекая общую комнату;

В последующих статьях этой рубрики я ещё буду говорить на эту тему. Подобных принципов довольно много и им я посвящу отдельную статью.

Таким образом, где найти проект дома, каждый застройщик определяет для себя сам. Как говорится, сколько людей — столько и мнений. Что-то советовать в этом вопросе наверное бесполезно. Если человек хочет сам спроектировать свой дом и тем самым усилить чувство, что его дом полностью является его детищем, то его ни за что не уговоришь обращаться в какую-нибудь организацию. Также не переубедишь человека, считающего, что всякая работа должна выполняться профессионалами своего дела и если ты таким не являешься, то надо профессионала найти.