Лопнула кладка из облицовочного кирпича фасада дома. Трещина в кирпичной стене дома. Причины трещин в доме

В первую очередь необходимо понять характер и разновидность дефектов, вызывающих разрушение отделочного слоя.

Наиболее распространенным дефектом считаются трещины. Однако не менее серьезной проблемой являются и отстрелы. Они могут быть вызваны как нарушением технологии строительства, так и низким качеством самого материала.

Отстрелы и способы борьбы с ними

Отстрелами («дутиками») называют небольшие воронки и провалы на поверхности кирпича, в центре которых часто расположены небольшие гранулы негашеной извести. Ошибочно их называют сколами, но это неверный термин, поскольку скол имеет механическое происхождение, а отстрелы появляются в результате некачественного измельчения сырья.

Процесс изготовления кирпича включает измельчение глиняной массы. Нередко в ней попадаются частицы извести, которые при плохом перемоле оказываются в готовом изделии. При попадании воды от раствора, осадков или при оттаивании после заморозков негашеная известь вступает с ней в реакцию, а выделяющийся в процессе углекислый газ вызывает отстрелы материала. Это приводит к тому, что поверхность теряет привлекательный внешний вид. Большое же количество таких гранул в структуре может вызвать разрушение всего облицовочного слоя. Обычно отстрелы проявляются после первой зимы.

Для решения данной проблемы существует несколько способов:

обработка гидрофобными материалами;
ремонт путем замазки дефектов;
покрытие лаком;
кладка облицовочного слоя с нуля.

Так как причиной отстрелов является низкое качество материала, то при выборе облицовочного кирпича необходимо тщательно осматривать его на предмет наличия комочков извести, а также ознакомиться с документами, подтверждающими, что изделия соответствуют ГОСТ 530-2012.

Трещины

В подавляющем большинстве случаев образование трещин в облицовочном кирпиче свидетельствует о нарушении технологии строительных работ. Обычно их появление вызвано деформацией основания дома, когда фундамент подвергается нагрузкам, превышающим допустимые значения.

В целом причин образования трещин довольно много, поэтому выяснять их нужно исходя из конкретного случая. Например, одной из них может оказаться прокладка инженерных коммуникаций путем подкапывания траншеи под основанием уже возведенного сооружения. Это приводит к провисанию части фундамента и снижению его прочности, а образовавшийся в данном случае прогиб может вызвать в стене разрушающие напряжения.

Трещины на облицовочном кирпиче: причины образования

Появление тонких, так называемых нитевидных или волосяных трещин на облицовочном кирпиче, вероятнее всего, вызвано неравномерной естественной усадкой дома. Здесь нет повода для серьезных волнений, но стоит перестраховаться — установить маяки и начать наблюдать за подвижками. Если они отсутствуют, то дефекты можно закрасить, заделать и забыть о них.

В случае, когда раскрытие трещин увеличивается, причина этого с большей вероятностью кроется в фундаменте, а при его обустройстве без предварительных проектных расчетов в этом не стоит и сомневаться.

Основными ошибками при строительстве, которые ведут к образованию трещин на облицовочном кирпиче, являются:

неправильный выбор типа фундамента;
недостаточная ширина и малая глубина закладки основания;
некачественное или несвоевременное выполнение гидроизоляции фундамента;
недостаточное уплотнение или отсутствие песчаной подушки под фундаментом;
отсутствие глубинного дренажа при строительстве домов с цокольными этажами;
обустройство подвального помещения без соответствующих укрепляющих конструкций;
неправильное устройство или отсутствие ливнесточной системы.

Чтобы избавиться от трещин на поверхности из облицовочного кирпича, в первую очередь необходимо устранить причину их образования. Только после этого можно приступать непосредственно к ликвидации щелей.

Способы устранения трещин

На практике облицовочный кирпич чаще всего трескается над и под дверными проемами и окнами, а также по углам домов. Однако вне зависимости от того, где расположены места трещин, перед ремонтными мероприятиями следует измерить их раскрытие. Для ремонта используют цементно-песчаный раствор, замешанный в пропорции 1:2, и монтажную пену. Его технология напрямую зависит от размеров дефекта:

1-5 мм — края трещины аккуратно сбивают молотком или немного подрезают болгаркой, оснащенной диском по бетону. С помощью шпателя щель очищают от песчаных частиц и пыли, а затем увлажняют, например бытовым распылителем. После этого тщательно заполняют зазор раствором как можно глубже.
5-12 мм — также сбивают и подрезают края щели, удаляют мусор и пыль, немного смачивают полость водой и заполняют ее монтажной пеной. После застывания выступающие участки пены удаляют, аккуратно заделывают зазор раствором.
12 мм и более — при условии устранения причин их образования выполняют аналогичный описанным способам ремонт, а после устанавливают дополнительные стягивающие элементы, которые можно изготовить самостоятельно. Перед их монтажом подготавливают штробы, по глубине и ширине соответствующие толщине и ширине стальной полосы, а по ее краям делают отверстия для последующего крепления элемента к стене анкерными болтами. После установки стягивающих пластин штробы и трещины заполняют раствором и выравнивают стену.

Чтобы эффективно устранить трещины на облицовочном кирпиче и не допустить образования новых дефектов, нужно как можно точнее определить причины этого явления. В качестве предупреждающих и профилактических мер рекомендуется не экономить на проектно-технической документации, а также ликвидировать даже незначительные ошибки, которые могут повлиять на надежность и прочность строительных конструкций.

На стене дома в любой момент может появиться трещина и владельцы строения сразу же задаются вопросом, насколько это явление опасно. Специалисты различают два типа трещин – пассивные и активные. И если в первом случае рассматриваемый дефект можно «убрать» своими руками, то во втором придется привлекать к работе профессионалов. Но сначала нужно понять, какие факторы провоцируют появление трещин.

Оглавление: - -

Причины трещин в доме

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки :

при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.

Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента.

При обнаружении даже небольшой трещины возникает основной вопрос – опасна ли она? Проверить это достаточно просто – нужно установить контрольный маячок и наблюдать за «поведением» трещины длительное время. Профессионалы такие контрольные маячки ставят специальные – пластинчатые, которые обязаны быть зарегистрированными в надзорных органах. В домашних же условиях, при самостоятельном решении проблемы можно воспользоваться одним из нижеуказанных способов :

на трещину наклеить полоску бумаги с указанием даты установки;
приготовить гипсовый раствор и положить полоску его на трещину.

А потом остается только ждать и периодически проверять состояние контрольного маячка. Возможно, пройдет несколько месяцев, прежде чем можно будет сделать какие-то выводы – специалисты утверждают, что нужно контролировать трещину на протяжении 8-12 месяцев.

Насколько она опасна, покажет разрыв контрольного маячка – если есть такое явление, то нужно будет применять сложные технические решения для устранения проблемы, если разрыва в маячке нет, то не стоит вообще беспокоиться.

Методы устранения трещин в доме

Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.

Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:

очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;

Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин.

на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания.

Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий :

зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим :

Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы.

Такая ситуация означает только одно – необходимо срочно предпринимать кардинальные меры по устранению такой проблемы. Если проигнорировать все рекомендации специалистов, ограничиться лишь вышеописанными вариантами ремонта, то результатом станет обвал всего дома. Но с работой по устранению таких сложных активных трещин может справиться и новичок – главное строго придерживаться следующих указаний :

Вся штукатурка со стены в месте нахождения трещины сбивается – обязательно выдержите расстояние в 50 см с каждой стороны от трещины.
Трещина очищается от раствора и грязи – сделать это можно металлическим шпателем.
Очищенная трещина заливается монтажной пеной.
Крепление металлических пластин, которые будут стягивать трещину, не давая ей дальше распространяться. При этом необходимо учитывать следующие моменты :

пластину нужно выбирать из толстого, качественного металла;
для получения оптимального результата понадобится стянуть трещину минимум 3 пластинами, а если трещина длинная, то может понадобиться и 4, и 5 металлических пластин;
крепятся пластины с помощью саморезов, но с применением дюбелей.

После наложения скрепляющих металлических пластин можно продолжать работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация армирующей сетки/нанесение новой штукатурки.

Но учтите – такие мероприятия служат временной мерой, так как без специфического образования определить причину появления активных трещин выяснить не получится. Чаще всего в будущем придется проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо усиливают/укрепляют, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания.

Профилактика появлений трещин в доме

Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.

Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов :

проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.

Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения.

Причин, приводящих к появлению трещин на кирпичных домах, огромное множество. Это и непредвиденная сейсмическая активность, и механическое повреждение, и ошибки, допущенные при застройке. К примеру, трещины могут возникнуть из-за некорректной обвязки кирпичной кладки несущих стен дома. Что же делать, если трещина стены кирпичного дома уже появилась? В любом случае дому понадобится как поверхностный, косметический, так и обстоятельный ремонт с устранением причин появления повреждений, если они появились из-за нарушения технологии строительства. Если же вовремя не укрепить основание и стены дома, то одна маленькая щель может спровоцировать перекос несущей конструкции и необратимую деформацию дома .

Причины повреждения стен

Можно выделить несколько основных причин, по вине которых в стене может появиться щель :

Регулярная естественная осадка дома в течение более 1-2 лет (большое значение имеет выбор фундамента, допустимого к возведению на конкретном типе грунта) и природные сдвиги.
Проседание и дальнейшее растрескивание фундамента из-за регулярного подмывания грунтовых вод или плохо распределенной нагрузке, дающей перекос на одну точку.
Промерзание фундамента и дальнейшее разрушение после очередной смены температурного режима.
Сильная нагрузка на кирпичную кладку. При таких обстоятельствах трещины появляются не только на стенах, но и на столбах. Характерная особенность трещин, появившихся по причине излишнего давления, – вертикальность направления и замкнутость.
Нарушение технологии заливки на этапе возведения фундамента дома, некачественные материалы и их неполное высыхание.

Появление трещин

Укрепление фундамента

Серьезные проблемы с целостностью конструкции предполагают проведение тотальной перестройки фундамента :

Укрепление основания дома

Первым делом вдоль стены с трещиной на уровень горизонта основания нужно сделать глубокую траншею. Ширина траншеи не должна быть больше толщины фундаментного основания .
После этого трещину нужно немного расширить, зачистить от слабо укреплённых камней и сцепляющего их цемента.
Расширенный и очищенный участок насверливается под арматуру по горизонтали и вертикали. Необходимо арматурные пруты подходящего размера переплести с анкерами и зафиксировать их сваркой. Расстояние между прутами зависит от того, насколько широкую трещину нужно устранить . Эта арматура делается как дальнейшая связка со скелетом нового укрепляющего основания.
Теперь можно делать опалубку и заливать в неё бетон. Чтобы не допустить новых трещин, все работы с основанием проводят лишь после его высыхания . Можно также иногда поливать его водой, чтобы отвердевание происходило равномерно.

Высыхать раствор будет очень долго – не менее месяца, только через это время можно утрамбовывать площадку и делать отмостку.

Эти мероприятия позволят остановить разрушение стен и только после их проведения можно приступать к непосредственному устранению дефектов.

Устранение дефектов

Реконструкция кирпичной стены

После укрепления фундамента выполняется косметическая заделка трещин в кирпичных стенах . Для того чтобы убедиться, что новых трещин более не предвидится, стоит наклеить в местах повреждений бумажки и следить за их целостностью. Если бумажка не рвется, можно начать их реставрацию.

Небольшие, неглубокие трещинки можно заделать раствором цемента, предварительно очистив их края, и сбив с них молотком неустойчивые кусочки материала и сцепляющего раствора. Чтобы сцепление с новым раствором было более прочным, стоит смочить края щели водой . Средние щели нужно заделывать смесью из песка и цемента (соотношение 3:1).

Заделка крупных трещин

Армирование с помощью пластин

Для того чтобы устранить крупные (более 1-2 сантиметров шириной) разъемы, нужно делать гораздо больше операций, подробнее о которых сказано далее .

Сначала необходимо полностью разобрать весь участок с трещиной, начиная с верхних рядов. Все неустойчивые и разрушающиеся кирпичи необходимо заменить новыми. Во время укладки новой кирпичной кладки нужно их дополнительно армировать. Если разрыв произошел в узле кирпичных стен, армирование можно произвести при помощи накладки из полосовой стали, загнув её концы в стороны кладки и зафиксировав болтами.

Если делать разборку стены нет возможности, заделка трещин в кирпичных стенах производится посредством забрасывания в крупные расщелины щебня с цементным раствором и укрепления металлической полосой, зафиксированной анкерами.

а – установка кирпичного замка; б – кирпичный замок с якорем; усиление пластинами с натяжными болтами (в – ровная стена; г – угол стены); д – ремонт сквозной трещины стальными скобами; е – ремонт в месте опирания плиты перекрытия; ж – усиление треснувшего простенка. 1- кирпичная стена; 2- трещина; 3 –кирпичный замок; 4 –цементный раствор; 5 –стяжной болт; 6 –швеллер (якорь); 7 – накладка из стали; 8 – скобы (шаг установки 50 см); 9 – плита перекрытия; 10 – простенок кирпичный; 11 – уголок; 12 – отделочный слой.

Если появившиеся трещины угрожают целостности здания, необходимо выполнить капитальное укрепление стены. По периметру дома устанавливаются стержни-тяги из стали с наружной и внутренней стороны. В результате получается своеобразный мощный стальной пояс, охватывающий все здание.

а, б – стальные тяги по наружной (а) и внутренней (б) стороне стены; в – установка ненапрягаемых швеллеров-тяжей; 1 – стальная тяга; 2 -уголок; 3 – стальная опорная пластина; 4 – швеллер.

Если трещина слишком глубока, можно также применить метод цементных инъекций: для этого по всей длине трещины бурятся дюймовые отверстия на расстоянии 15-20 см друг от друга. Внутрь отверстия помещается трубка, наполненная цементным раствором, и посредством уплотнителя или специального строительного шприца, раствор впрыскивается в трещину, заполняя её собой.

Способ инъектирования

Кроме того, некоторые застройщики для заполнения пространства больших трещин используют монтажную пену . Для этого она задувается вглубь трещины, высыхает и фиксируется снаружи цементом.

Иногда щели и разрывы бывают столь катастрофичны, что стена трескается насквозь. В таких случаях необходимо также сделать укрепление стены изнутри. Для этого нужно глубоко увлажнить разрыв, заполнить образовавшуюся щель цементом и щебнем и установить накладки из металла, зафиксированные анкерами. После того как раствор высохнет, можно приступать к отделке внутренней части растрескавшейся стены.

Итак, ремонт трещин в кирпичных стенах является важной и сложной задачей, требующей больших физических и материальных затрат. Тем не менее, если не заделать такие дефекты вовремя, дом вскоре просто перекосится или деформируется безвозвратно.

Частой проблемой являются щели в доме из кирпича, которые возникают по разным причинам. Правильная заделка трещин в кирпичных стенах позволяет не только внешне замазать потрескавшийся участок на стене, но и предотвратить повторное возникновение проблемы. Щель может образовываться на несущей стенке, что наиболее опасно, особенно в многоэтажном здании.

Почему возникают: главные причины

Если треснула кирпичная стена, то требуется выяснить каковы источники нарушения. Нередко трескается кладка кирпича с лицевой стороны, что может быть связано с неправильно подобранным раствором или декоративной плиткой, нарушенной технологии работы при облицовке фасада здания. Потрескавшиеся кирпичные стены с внешней стороны нередко объясняются переменными климатическими условиями, при которых сильные морозы сменяются жаркими днями, вследствие чего фундамент не выдерживает.

Если вовремя и правильно не отремонтировать и не устранить горизонтальные или вертикальные трещины в кирпичной кладке, то возможен развал всей конструкции.
Постоянные источники
Если лопнула несущая стена из кирпича, то причина может крыться в неправильной усадке многоэтажного здания, что связано с разным давлением по углам здания на фундамент. Такое случается в ситуациях, когда одна стенка полностью глухая из силикатного кирпича, а вторая застекленная. Выделяют и другие постоянные факторы, влияющие на появление трещин:

Дефект в стене может появиться при близком расположении дома к трассе, по которой часто ездит тяжелый транспорт.
Внешнее воздействие, при котором откачивают воду, роют котлованы и выполняют другие манипуляции, приводящие к проседанию фундамента.
Специфическое влияние грунта пучинистого типа. Когда он замерзает, то отмечается неравномерное поднятие, а при оттаивании фундамент неодинаково со всех сторон усаживается.
Механические факторы. Когда уменьшается количество арматуры или отсутствуют деформационные швы и пропуски, то кладочный или облицовочный кирпич трескается.
Воздействия динамического типа. К таковым относят работы технического оборудования, которые проводятся вблизи многоэтажных построек. Также возможно появление трещин в кирпичных стенах при близком расположении трассы, по которой регулярно передвигается тяжелый автотранспорт.

Временные
Появление таких трещин в кирпичном доме связано с влиянием таких факторов:
естественные деформационные процессы при усадке конструкции по окончании строительства;
временная нагрузка на поверхность, расположенную рядом с жильем;
отклонения при возведении стен, к примеру, при соединении старого и нового здания, при котором происходит неправильное выполнение кирпичной кладки;
износ кирпича при продолжительном использовании в связи с повышенной влажностью.

Насколько опасно?

Для отслеживания динамики трещины на нее приклеиваются бумажки-контроллеры.
Если лопнул многоэтажный дом и ремонтные работы не были проведены вовремя, то трещина опасна большим расхождением. Для определения уровня опасности необходимо расположить контрольный фиксатор, наблюдая за состоянием шва. Если самому сложно разобраться с проблемой повреждения кирпичных стен, то вызывают мастера. У специалиста имеются специальные маяки пластинчатого типа, которые регистрируются в органах надзора. При невозможно вызвать мастера выполняют следующие действия:
В месте, где кирпич лопается, клеят бумажную полосу, указав дату ее фиксации.
Цементным раствором делают небольшую горизонтальную полоску поверх появившейся трещины.

Регулярно проверяют состояние контрольного маячка. Порой оно остается неизменным даже через 2-3 месяца. Для полной оценки состояния кирпичной стены в среднем требуется год. Насколько опасна трещина показывает повреждение контролера. При его разрыве необходимо стянуть стены кирпичного дома, применяя технические решения.
Если контрольный маячок остался невредим, то волноваться не стоит и достаточно будет лишь скрыть дефект, замазав штукатуркой по образовавшимся швам.

Устранение наружных трещин
Такие виды повреждение в кладке случаются нередко и требуют выполнения следующих действий:

Для фиксации наружной трещины используется армированная сетка.
Место, где потрескался кирпич, тщательно чистят от штукатурки и грязи.
Грунтуют стену раствором с глубоким проникновением и приклеивают сетку для шпаклевки.
Накладывают специальную армированную шпаклевку для внешних работ. При выборе обычного материала трещина вскоре может вновь проявиться после нескольких погодных воздействий.

Если пошли глубокие трещины не только на облицовочном кирпиче, но и на кладке, то требуются более радикальные меры. Порой требуется подкреплять фундамент арматурой. Капитальное устранение трещин в кирпичных стенах выполняется следующим образом:
Очищают всю штукатурку и прикрепляют специальную металлическую сетку, которая закрепляется посредством болтов.
Поверх сетки наносят раствор из цемента и песка, при этом слой штукатурки должен быть как предыдущий, чтобы не было перепадов.

Добрый день! Дому 2 года с момента строительства.

Фундамент:
Армированная монолитная лента (3 ряда по 3 прута 14 арматуры, вертикальные пруты через 1,5 метра) заложенная на глубину 1,5 м, ширина ленты 50 см. Утепленная отмостка шириной 1 метр, водостоки, система ливневки (т.е. вода от водостоков отводится на несколько метров от дома). Вертикальную гидроизоляцию не делали. Дренажа нет ввиду сложности организации и невозможности отвести воду (дом в черте города, плотная застройка).
Фундамент закладывался на месте старого дома с полным изъятием прошлого фундамента (была мелкозаглубленная лента), погребов не было. Был туалет глубиной 2,5 метра - его засыпали и утрамбовали, он находился под северо-восточным углом нынешнего дома.

Грунт: 20-50 см плодородный слой, затем 3-5 метров насыщенных водой суглинков и глины. Особенность грунта - за счет плохой водопроницаемости суглинки насыщенны водой большую часть года. Зеркало воды в колодце от 20-50 см весной, до 2,5-3 метров в конце засушливого лета. В "нормальную" погоду - 1,5 метра от уровня грунта. Участок после строительства дома поднят примерно на 50 см к уровню соседей.

Цоколь: 4 ряда пустотелого силикатного кирпича. Сделана горизонтальная гидроизоляция между лентой и цоколем и между цоколем и несущими стенами (два слоя рубероида).

Стены - "колодезная" кладка. Основные стены из автоклавного газосиликата D600, затем 5 см утеплителя (пеноплекс), минимальный вентзазор, затем фасад в половину силикатного кирпича. Связь стены и облицовки - сплошная сварная сетка 1,5 мм через каждые три ряда газосиликата. Стены, утеплитель, облицовка полностью опираются на цоколь.

Дом в два этажа. Сделаны армопоясы между первым и вторым этажом и между вторым этажом и кровлей.

Перемычки над окнами и проемами для основных стен выполнены из заводских железобетонных перемычек (перемычки шире проемов на 50-60 см, места опирания усилены силикатным кирпичом). Перемычки на облицовке выполнены с помощью металлического уголка шириной 10х10 толщиной 1 см, уголки так же шире проемов на 50-60 см.

Заметил трещину под широким окном на восточной стороне дома. Трещина проходит от окна через 4 ряда кирпичей вертикально, затем чуть смещается к веранде (еще 3 ряда), закрывается не дойдя до цоколя 3 ряда (см. рис, трещина под самым широким окном и её направление показано красным). Заметно, что чуть раскрывается сверху (до 1 мм).

Сразу после строительства появилась похожая трещина под более узким окном на южной стороне (см. рис) - она так же проходит через несколько рядов. Однако трещина с южной стороны больше похожа на температурный шов - при нагреве стены она полностью закрывается, а в морозы она приоткрыта (~1 мм).

Новая трещина под широким окном не похожа на трещину под узким окном. Главное отличие - она имеет отчетливое раскрытие. Наблюдаю за трещиной несколько дней и пока заметил только динамику по ее увеличению. Маяки рвет. От температуры воздуха она не зависит. Обследовал цоколь со внутренней стороны - заметил волосяные трещины на кирпичах примерно в районе трещины под окном. На фундаменте трещин нет.

Прошу подсказать - беспокоиться или нет? Что можно сделать, чтобы определить причину появления трещины и устранить её...